Gałęzie drzew lub krzewów sąsiada wdzierają się na naszą ziemię – to dość częsty przypadek. Czy możemy je po prostu odciąć, jeśli nam przeszkadzają? Czy mamy do tego prawo? Jak blisko działki sąsiada należy sadzić drzewa i krzewy?
Gałęzie sąsiada spadają na naszą posesję – to częste zjawisko
Sadzenie drzew i krzewów w bliskiej odległości od płotu, niemal na granicy z działką sąsiada, nie jest niestety niczym niezwykłym. Takie widoki można spotkać właściwie w niemal każdym ogrodzie. Problem pojawia się, gdy dane drzewo lub krzew osiągnie znaczne rozmiary, przyćmiewa ogród lub jego gałęzie (lub korzenie) w inny sposób przeszkadzają, co dalej? Jakie mamy prawa?
Oczywiście najlepszym rozwiązaniem jest zawsze rozmowa z sąsiadem. Wiele spraw można rozwiązać polubownie, zamiast od razu wszczynać bitwę lub podejmować oficjalne działania – zaznaczając kanon podpisany „Mam prawo”. Niestety nie zawsze jest to możliwe, zwłaszcza jeśli masz do czynienia z niemiłą, konfliktową osobą, która idzie pod prąd. Wtedy naprawdę warto znać swoje prawa i postępować zgodnie z zasadami.
Obcięcie gałęzi sąsiada na mojej posesji – kolejność czynności
Odpowiedź można znaleźć w przepisach Kodeksu cywilnego. Dlatego w szczególności nie wolno mu… bezlitośnie lub w nieodpowiedniej porze roku usuwać korzeni drzewa ze swojej ziemi lub usuwać gałęzi drzewa wystających na jego ziemię.
Interpretując odwrotnie, można stwierdzić, że w przypadku, gdy gałęzie rozciągają się na sąsiednią działkę, właściciel tej działki ma prawo usunąć gałęzie i korzenie, ale musi to zrobić delikatnie i w odpowiedniej porze roku .
O nieodpowiednim czasie decyduje sezon wegetacyjny. Interwencję wystarczającą do wyeliminowania zakłóceń należy uznać za delikatną. Należy wziąć pod uwagę rodzaj drzewa, interwencja musi być delikatna i taka, aby osiągnęła cel, ale nie może powodować szkód większych niż te, które mogłyby zagrozić. Najlepiej zgodzić się z sąsiadem i działać wspólnie, we współpracy.
W tym kontekście można także powołać się na ustawę nr. 543/2002 w sprawie ochrony przyrody i krajobrazu oraz Dekret Ministra Spraw Wewnętrznych Republiki Słowackiej nr. 24/2003 wprowadzające w życie ustawę nr 543/2002 Dz.U. o ochronie przyrody i krajobrazu. Zgodnie z § 17 ust. 5 dekretów W sezonie wegetacyjnym wycina się żywe gałęzie drzew liściastych o średnicy większej niż 5 cm od 1 kwietnia do 30 września, szczególnie w jego pierwszej połowie, z wyjątkiem okresu tworzenia nowych liści. W sezonie innym niż sezon wegetacyjny wycinkę można przeprowadzić wyłącznie w przypadku wycięcia produktywnych drzew owocowych albo w przypadku bezpośredniego zagrożenia zdrowia lub życia ludzi albo znacznych szkód w mieniu.
Co zrobić, jeśli wysokie drzewo sąsiada przyćmiewa nasz ogród?
Jeśli gałęzi nie da się samodzielnie usunąć, bo są za wysokie, a drzewo rosnące na posesji sąsiada powoduje znaczne zacienienie naszego ogrodu, możesz się odwołać. Zgodnie z jej treścią właściciel nieruchomości ma obowiązek powstrzymać się od działań zakłócających korzystanie z sąsiednich nieruchomości w stopniu wyższym niż przeciętny, wynikający ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i warunków lokalnych. Obejmuje to między innymi: zacienianie innych działek.
Jeśli w takim przypadku sąsiad sam nie ściąnie drzewa, możesz złożyć pozew do sądu, co zakończy się nakazem jego wycięcia. To oczywiście ostateczne rozwiązanie. Być może w takim przypadku wystarczy przyciąć gałęzie, aby drzewo przestało sprawiać problemy. Z punktu widzenia miłośnika roślin i ogrodów takie podejście jest optymalne. Zbyt wiele drzew na Słowacji, zwłaszcza w miastach, wycina się bez wystarczająco dobrych powodów.
Jak blisko działki sąsiada należy sadzić drzewa i krzewy?
Prawo cywilne nie określa, w jakiej odległości od granicy nieruchomości należy sadzić drzewa i krzewy. Dlatego pojawia się wiele problemów. Ludzie pozbawieni wyobraźni sadzą drzewa i krzewy zbyt blisko siebie, nie biorąc pod uwagę, że są to grupy roślin, które znacznie rosną, mogą zacieniać działkę sąsiada, niszczyć płot, a nawet powodować podnoszenie się korzeni chodników i ścieżek w ogrodzie.
Zdrowy rozsądek (a także praktyka sądowa) zaleca zachowanie minimalnej odległości:
- 1 m od granicy posesji w przypadku niskich krzewów,
- co najmniej 2 m przy sadzeniu wysokich krzewów i niskich drzew,
- a nawet 5 metrów przy sadzeniu orzechów włoskich, wysokich wiśni lub innych wysokich, rozłożystych drzew.
